Objektbeschreibung

Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, sowie eine Wohnküche und ein Duschbad. Die beiden Zimmer sind sog. Durchgangszimmer und nur über den Wohnraum erreichbar, ins Bad gelangen Sie über die Küche. Trotz der leichten Schrägen gibt es keine Stellprobleme für große Möbel. Die Wohnung verfügt über Dachgauben.

Lage

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Denkmalschutzgebäudes von 1908 ohne Aufzug befindet sich diese 2,5 Zimmer-Wohnung.
Die Neckarstadt-West ist ein Wohngebiet mit sehr guter Infrastuktur. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in 2-3 Haltestellen oder in ca.10 Gehminuten erreichbar.
Zum Neckar ist es ebenfalls nicht weit.

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche kann gerne gg. eine faire Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Gas-Etagenheizung (die Kosten hierfür sind NICHT in den Nebenkosten enthalten) – Kellerabteil – Kabel-BW vorhanden
Der jetzige Mieter zahlt derzeit monatlich 120.- EUR Gas und 70.- EUR Strom.
Der Hausmeister erledigt die Treppenhausreinigung, die Kehrwoche und den Winterdienst.

Sonstiges

Zur Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis Voraussetzung. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht für Wohngemeinschaften.
Beim Einzug von 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten um 40.-EUR von 110.-EUR auf 150.-EUR
Vermietung an maximal zwei Personen, Kündigungsverzicht 24 Monate.

Sie möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Neckarstadt
• Kaltmiete: 590 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 1.770 €
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1908
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 15.09.2024