Objektbeschreibung

Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich die Werkstatt mit Außenlager (Schwerlast) – derzeit genutzt und ausgestattet zur Holz-/Metallverarbeitung.
Freiwerdend je nach Absprache.
Der Kundenbestand kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in drei größere, sowie einen kleineren Raum, ein Duschbad mit WC und Kundentoilette.
Ab dem 01.02.2025 wird im gleichen Objekt eine Wohnung frei – Details folgen.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der Mwst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Gewerbegebiet Mannheim-Käfertal mit guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Büro/Showroom
*105m²
*Kaltmiete 990EUR`
*NBK 230EUR
*Laminatboden
*Fernwärme
*DV-Verkabelung vorhanden
*Dusche + WC – Tageslicht
*Kundentoilette mit zwei getrennten WC`s – Tageslicht
Halle/Werkstatt
*NBK 320EUR
*Industriebetonboden
*Aufenthaltsraum
*Toiletten
*Waschraum
*derzeit als Werkstatt genutzt – Übernahme der Einrichtung möglich
Außenlager
*34m²
*NBK 15EUR
*Schwerlastregale

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person bzw. zum betrieblichen Vorhaben und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Fernheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Käfertal
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Netto-Kaltmiete pro m²: 7,39 €
• Courtage: 2.38 Monatsmieten
• Kaution: 9.135 €
• Nutzfläche: 412 m²
• Gesamtfläche: 412 m²
• Lagerfläche: 273 m²
• Freifläche: 34 m²
• Bürofläche: 105 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Laminat
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache