Objektbeschreibung

Dieses Ladengeschäft mit angeschlossener 3 ZKB-Wohnung – die Wohnfläche beträgt ca. 103 qm – kann ab Juli 2024 übernommen werden. Bisher war hier ein Friseurbetrieb untergebracht, die Räume eignen sich aber ebenso gut als Büro oder beispielsweise als Kosmetikstudio.

Lage

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger, gewachsener Umgebung.

Ausstattung

Sowohl im Laden als auch in der Wohnung ist ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt, alle Räume sind geschmackvoll gestaltet. Im XXL-Wohnzimmer (ca. 37qm!) befindet sich ein offener Kamin, der nach Feierabend für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und WC.

Gäste-/Kunden-WC – Gas-Etagenheizung – Zwei Kellerräume – Innenhof, der nur den Mietern dieser Einheit zur Verfügung steht.

Die Geschäftseinrichtung kann ggf. übernommen werden, ebenso die Einbauküche.

Sonstiges

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Feudenheim
• Kaltmiete: 1.300 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Courtage: 2.38 Monatsmieten
• Kaution: 2.600 €
• Nutzfläche: 145 m²
• Gesamtfläche: 145 m²
• Verkaufsfläche: 40 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024