Lage

Im Erdgeschoss mit großem Schaufenster.
Im Innenhof einer großen Wohnanlage gegenüber der IGMH Gesamtschule. In der Nachbarschaft gibt es eine DHL-Station / Tedi / Apotheke / Lotto und Kioskbetriebe mit Obst und Gemüse und Backstation.

Ausstattung

Auf ca. 80 qm gibt es einen ca.40 qm großen Verkaufsraum mit einem Mittelraum, von wo aus man zum WC mit Waschraum und zu einem Personalraum / Büro gelangt. Derzeit wird der Mittelraum als Vorbereitungs- und Spülküche sowie als Vorratsraum genutzt.
Die Einheit ist momentan mit einer kompletten Ausstattung versehen. Der jetzige Mieter steht gerne für Verhandlungen über das Inventar zur Verfügung.
Fliesenboden und Beleuchtungssysteme stehen zur Verfügung.
Die Einheit war über 35 Jahre eine Bäckerei und durch die gute Raumaufteilung ist diese sehr vielseitig nutzbar.

Sonstiges

Gesucht werden langfristige, zuverlässige Mieter mit entsprechender Bonität. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre mit Option auf Verlängerung .
Die Ladeneinheit ist vielseitig nutzbar. Momentan ist diese voll eingerichtet als Eisdiele / Bäckerei mit Café. Die Verkaufstheke mit Kühlung wurde 2009 eingebaut.
Zwischzeitlich wurde immer wieder renoviert. Auf der Ladeneingangsseite gibt es eine große Schaufensterfront, auf der Rückseite befindet sich der Personal- / Zuliefereingang. Dort gibt es mehrere Kfz.-Stellplätze.

Sie möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Fernheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Herzogenried
• Kaltmiete: 900 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
• Kaution: 4.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 80 m²
• Gesamtfläche: 80 m²
• Verkaufsfläche: 40 m²
• Befeuerung: Fernwärme
• Stellplatzart: Freiplatz
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort