Objektbeschreibung

2019 wurde die Wohnug liebevoll renoviert und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand.
Diese Wohnung wird zum 15.05.2023 bezugsbereit.

Lage

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Altbaus von 1908, direkt am Neckarauer Marktplatz befindet sich diese
2 Zimmer-Wohnung. Neckarau ist ein sehr beliebtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastuktur. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahnanbindung der Linie 1 in ca.10 Minuten erreichbar. Auch zum Naherholungsgebiet Waldpark und Strandbad am Rhein ist es nicht weit.

Ausstattung

Wenn Sie Altbauwohnungen und hohe Decken lieben, sind Sie hier genau richtig!
Es gibt eine Wohnküche – die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Ablöse von 1200.- EUR (VHS) übernommen werden –
das gemütliche Wohnzimmer und einen Schlafraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenplatz.

Trotz der leichten Schrägen gibt es keine Stellprobleme für große Möbel. Die Wohnung verfügt über Dachgauben, es gibt nur ein Dachflächenfenster im Badezimmer.
In der Küche wurde die Gastherme angebracht, Strom und Gas trägt der Mieter nach Verbrauch (Die derzeitigen Mieter zahlen momentan 85.-EUR für Gas und 45.-EUR Strom monatlich) – Kellerabteil – Kabel-BW vorhanden.

Sonstiges

Gesucht werden keine Kurzzeitmieter, der Eigentümer erwartet eine Mietbindung von 24 Monaten.
Die Wohnung kann an maximal 2 Personen vermietet werden.
Wir suchen nette, berufstätige, solvente Mieter, die zur netten Hausgemeinschaft passen. Ein festes Arbeitsverhältnis ist absolute Voraussetzung für eine Anmietung!

Zur Anmietung benötigen Sie eine Schufa-Auskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung.

Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Annette Strache freut sich über Ihre aussagekräftige Anfrage per E-Mail.
Anfragen ohne jeglichen Angaben zur Person sowie telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Neckarau
• Kaltmiete: 580 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 1.740 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1908
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 15.05.2023