Objektbeschreibung

Die Immobilie ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, Schlafzimmer zur Hofseite, Flur, Küche und Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der trockenen Fußes über den Fahrstuhl erreichbar und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein eigenes Abteil im Keller, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum für die Wäsche runden das Angebot ab.

Beste Voraussetzungen als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung!

Lage

Sehr begehrte Top-Lage, da sich die Immobilie in Feldrandlage in Richtung Feudenheim und Käfertal befindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn, Bundesstraße und Autobahn.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2023 aufwendig saniert. Die Böden der Zimmer und der Flur sind mit Vinyl ausgelegt, Küche und Bad gefliest. Alle Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Sämtliche Fenster und die Balkontür wurden durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fernheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Im Rott
• Hausgeld: 260 €
• Kaufpreis: 250.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 9.840 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1998
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2023